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In dettaglio

Villa Bruno in vendita a Ostuni (Brindisi) in Puglia


Prezzo: 790.000,00


Cod. immobile Agenzia: 0228 Contratto: Vendita
Indirizzo:contrada picoco
Regione: Puglia Provincia: Brindisi
Comune: Ostuni (BR) CAP: 72017
Categoria: Residenziale Tipologia: Villa
Genere: Villa singola
Classe energetica: IN RICHIESTA
Stato dell'immobile: Da completare Stato al Rogito: In vendita
Superficie immobile: 280 mq
Vani: 10 Camere da letto: 6
Cucine: 1 (Abitabile) Bagni: 4
Prezzo:790.000,00
Comfort:

Aria condizionata

Giardino

Piazzale

Piscina

Doppio

Autonomo

Terrazzo

Veranda

Camino

Info generali:
Costa:
7 Km
Ospedale:
4 Km
Ferrovia:
7 Km
Aeroporto:
40 Km
Centro Urbano:
3 Km

 Rif. 0228 Il progetto prevede la realizzazione di una villa in stile masseria, chiavi in mano ad uso residenziale con annesso giardino di pertinenza esclusiva nonché piscina nell’agro di Ostuni. (Br).

Il lotto dista solo 2,5 km dal centro città di Ostuni, circa 12 km dalla litoranea adriatica e dai suoi splendidi lidi; posizione strategica per raggiungere l’aeroporto di Brindisi, che dista solo 30 km, e a circa 80 km dall’aeroporto di Bari attraverso l’utilizzo della S.S. 379.

Spostandosi in auto, in soli 15 minuti è possibile raggiungere la vicina città di Fasano e le sue magnifiche strutture extralusso quali “Masseria San Domenico Golf Resort” e Masseria “Borgo Egnazia” ecc.

Il terreno su cui sorge la villa ha una estensione pari a circa Ha 1,5 – 15.000 mq- su cui insistono n.1 trullo di circa 50 mq lordi e n.1 lamia di 50 mq lordi; caratteristica è la presenza di tipologie varie di alberi da frutto nonché di macchia mediterranea, querce “Vallonea” ultracentenarie, circa 60 alberi di ulivo secolare ecc.

La villa principale si presenta su un unico livello per 95 mq oltre verande per un totale di circa 180 mq lordi così suddivisi:

  1. Ingresso-veranda;
  2. Zona living con cucina;
  3. vano tecnico/bagno;
  4. disimpegno;
  5. n.1 bagno di servizio zona giorno;
  6. n.4 camere da letto matrimoniali con bagno;
  7. n.2 corti con pergolati in legno;
  8. piscina di 50 mq circa con doppia doccia in pietra esterna.

La zona notte e giorno si presentano con le caratteristiche volte a botte, mentre la veranda ha la caratteristica volta a stella.

All’interno del lotto vi è poi la realizzazione di n.2 suite di lusso:

1) lamia antica, pari a circa 50 mq lordi, all’interno della quale si andranno a realizzare: una camera da letto matrimoniale e n.1 bagno, angolo cottura, predisposizione letto singolo.

2) trullo primordiale, pari a circa 50 mq lordi, che verrà ricostruito ex novo, andando a realizzare al suo interno una ulteriore suite con camera da letto matrimoniale e bagno, una nicchia con angolo cottura.

Il tutto per una superficie coperta di fabbricati di oltre 280 mq, oltre a una piscina di 50 mq con solarium esterno in pietra caratteristica della zona.

Il corpo di fabbrica da costruire – villa principale - sarà realizzato interamente in muratura in tufo faccia/vista (stile Borgo Egnazia di Fasano), con le volte a stella e/o botte a seconda degli ambienti.

Il progetto prevede una base di n.12/14 posti letto, ideale anche per avviare una struttura ricettiva- B&B - di lusso a soli2,5 km dal centro della città di Ostuni.

PREZZO chiavi in mano con finiture di pregio € 790.000 (settecentonovantamila/00) oltre Iva come per legge.

40.69092594321563, 17.589735246649166
Coordinate satellitari:
(Gradi Decimali): N Lat. 40.69092594321563 - Lon. 17.589735246649166
(Formato DMS): N N 40° 41' 27,3334'' - E 17° 35' 23,0469''
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